Under gårdagens sommartal lyfte Håkan Juholt upp produktionen av studentbostäder som 
en prioriterad fråga inför Socialdemokraternas höstbudget. Han föreslog ett statligt investeringsstöd för byggandet av studentbostäder och lagar som tvingar kommuner att bygga olika upplåtelseformer. Flertalet ledarsidor har reagerat negativt på förslagen, men hur ligger det egentligen till med denna fråga? Behövs det egentligen ett investeringsstöd för att få igång nyproduktionen?
Till att börja med har studenterna idag inga goda förutsättningar för att hitta boende alls. Läget är snarare extremt. I Stockholm har det hittills färdigställts 63 nya studentbostäder i år, och endast 261 planeras att färdigställas de närmsta två åren. Samtidigt är Stockholm en region som hyser 80 000 studenter som måste dela på 12 000 studentbostäder. Så varför har vi så låg nyproduktion av studentbostäder egentligen?
I grund och botten handlar det om att det inte är ekonomiskt fördelaktigt att bygga studentbostäder (vilket delvis är en konsekvens av att studenter inte har särskilt hög betalningsförmåga). Olika typer av ekonomiska styrmedel kan givetvis råda bot på detta.
Tidigare har Sverige haft just sådana investeringsstöd som Juholt tar upp. Dessa avskaffades år 2006 av den borgerliga regeringen. Som en följd av de ekonomiska orättvisor som råder kring studentbostäderna fick slopandet av investeringsstödet givetvis konsekvenser. I grafen nedan kan man se hur många studentbostäder som påbörjats och som färdigställts i Stockholmsregionen sedan år 2000. Det är tydligt att antalet påbörjade projekt kraftigt minskat sedan man slopade investeringsstödet.
Med andra ord är det ganska uppenbart att ett investeringsstöd faktiskt skulle få reell effekt på en bostadsmarknad i obalans. Samtidigt finns det flera andra åtgärder som också skulle få positiva resultat.
Som en parentes till detta bör nämnas att bostadsminister Attefall på märkliga grunder jämt och ständigt brukar använda Norge som ett positivt exempel i bostadsfrågor. Norge har förvisso en bättre bostadssituation för studenterna, men något som Attefall väljer att inte nämna är att de även har stora statliga investeringsstöd – stöd som Attefalls egen regering avskaffat.
Ovan skrev jag att det är ekonomiskt ofördelaktigt att bygga studentbostäder. Detta beror inte enbart på studenternas svaga betalningsförmåga, utan även på att en rad olika skatter, avgifter och momssatser är orättvist placerade.
Exempelvis bör man avskaffa eller förändra den kommunala fastighetsavgiften. Den innebär i dagsläget att korridorrum på Lappis måste betala lika hög avgift som en representationsvåning på Standvägen – en avgift som givetvis i grunden är sanslöst orättvis och missgynnande för de bolag som vill bygga studentbostäder.
SSCO:s ståndpunkt i denna fråga är att vi inte nödvändigtvis kräver statligt investeringsstöd. Däremot kan det visa sig nödvändigt – om inte andra åtgärder sätts in. Byggandet av studentbostäder måste ta fart omedelbart.
/Lorentz Tovatt, politisk sekreterare (som också vill passa på att tipsa om att SSCO:s bostadsrapport släpps i morgon. Håll ögonen öppna!)
Idag har SSCO m fl en dabattartikel på detta ämne i Göteborgsposten.
Andreas Roupé
22 augusti, 2011
Skattelättnader är (nästan) alltid bättre morötter än att ge pengar till företag för att få önskad effekt där pengarna ändå bara hamnar i statens kista igen. Se mitt blogginlägg om detta ^^